elevate it_koinoxrhsta_reyma_aerio_apolymanseis
 

ΜΑΣ ΡΩΤΑΤΕ - ΣΑΣ ΑΠΑΝΤΑΜΕ

Όλα όσα θέλετε (και πρέπει) να ξέρετε

elevate it_icon-Energeia-Reuma.jpg
elevate it_icon-aerio.jpg
elevate it_icon-koinoxrhsta.jpg
ozon.jpg
elevate it_icon-asfalistikes-uphresies.jpg

       ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ                 ΦΥΣΙΚΟ                 ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ          ΑΠΟΛΥΜΑΝΣΕΙΣ        ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΕΣ

        ΕΝΕΡΓΕΙΑ                    ΑΕΡΙΟ              ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ         ΑΠΟΣΜΗΣΕΙΣ            ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Συχνές ερωτήσεις - Σωστές απαντήσεις για την Ενέργεια

icon-Energeia-Reuma.jpg
 

Πώς μπορώ να αλλάξω Προμηθευτή Ηλεκτρικού Ρεύματος;

Η διαδικασία αλλαγής προμηθευτή είναι πολύ απλή, χωρίς να χρειάζεται να κάνετε καμία αλλαγή στο μετρητή του σπιτιού ή της επιχείρησής σας. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να υπογράψετε Σύμβαση Προμήθειας με την Protergia προσκομίζοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ανά κατηγορία πελάτη.

Ποιο είναι το χρονικό διάστημα που απαιτείται για την ολοκλήρωση της αλλαγής Προμηθευτή;

Απαιτείται περίπου μια εβδομάδα από την ημέρα υπογραφής της Σύμβασης Προμήθειας και εξαρτάται από τις διαδικασίες του Διαχειριστή του Δικτύου Διανομής (ΔΕΔΔΗΕ).

Reuma - logariasmoi descent.jpg

Κατά τη διάρκεια αλλαγής Προμηθευτή υπάρχει περίπτωση να μείνω χωρίς ρεύμα;

Όχι. Η επιχείρησή σας και το σπίτι σας δεν μένουν ούτε λεπτό χωρίς ρεύμα. Η συναλλαγή είναι καθαρά εμπορική. Η παροχή ηλεκτρικής ενέργειας είναι εγγυημένη από τον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ).

Τι γίνεται με την εγγύηση που έχω καταβάλει στη ΔΕΗ;

Η εγγύηση επιστρέφεται από τη ΔΕΗ με συμψηφισμό στον τελευταίο λογαριασμό της ΔΕΗ που αναφέρεται ως «τελικός».

Κάθε πότε θα λαμβάνω λογαριασμό;

Ο λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος της Protergia εκδίδεται κάθε μήνα και ανάλογα με το είδος του λογαριασμού χαρακτηρίζεται ως:

«ΕΝΑΝΤΙ» Βάσει εκτιμώμενης κατανάλωσης, «ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟΣ» Βάσει καταμετρούμενης κατανάλωσης πιστοποιημένης από τον αρμόδιο Διαχειριστή και «ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟΣ – ΑΝΑΓΝΩΣΗ ΕΝΔΕΙΞΗΣ» Βάσει της «Καταχώρησης ένδειξης μετρητή».

Πως μπορώ να δω ηλεκτρονικά το λογαριασμό μου;

Ηλεκτρονική πρόσβαση στα στοιχεία του λογαριασμού σας, παρέχονται μέσα από την ενότητα «myprotergia» και είναι διαθέσιμα μετά την έκδοση του τιμολογίου.

klepsidra_edited.png

Ποιες άλλες χρεώσεις θα δω στο λογαριασμό μου;

Στο λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος, εκτός από τις ανταγωνιστικές χρεώσεις, περιλαμβάνονται οι ρυθμιζόμενες χρεώσεις, καθώς και οι αναλογούντες φόροι και τέλη που επιβάλλονται σε όλους τους καταναλωτές, ανεξαρτήτως του προμηθευτή που έχουν επιλέξει, συνεισπράττονται με τους λογαριασμούς κατανάλωσης και αποδίδονται στο κράτος.

deddhe_edited.jpg

Ποιος είναι υπεύθυνος για τις μετρήσεις κατανάλωσης;

Την ευθύνη των μετρήσεων για τους μετρητές χαμηλής τάσης την έχει ο Διαχειριστής του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ). Για τη μέση τάση υπεύθυνος είναι ο Ανεξάρτητος Διαχειριστής  Μεταφοράς Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΑΔΜΗΕ). Τις μετρήσεις αυτές, τις στέλνουν στην Protergia η οποία εκτελεί την τιμολόγηση.

Σε περίπτωση διακοπής ρεύματος σε ποιόν πρέπει να απευθυνθώ;

Μπορείτε να απευθυνθείτε στον Διαχειριστή Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ), ο οποίος είναι υπεύθυνος για την ανάπτυξη, συντήρηση και λειτουργία του δικτύου.

Για τα ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται υπάρχει δυνατότητα απαλλαγής από την καταβολή των δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού;

Βάσει του Ν.3345/2005 ακίνητα που δεν ηλεκτροδοτούνται και δεν χρησιμοποιούνται, σύμφωνα με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ή νόμιμου εκπροσώπου του, απαλλάσσονται από την καταβολή δημοτικών τελών καθαριότητας και
φωτισμού, εφόσον υποβληθεί στον οικείο δήμο, μαζί με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση, βεβαίωση που εκδίδεται από τα τοπικά γραφεία του ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. περί διακοπής  ηλεκτροδότησης του ακινήτου.

Πληροφορίες για τις διευθύνσεις και τα τηλέφωνα των τοπικών γραφείων του ΔΕΔΔΗΕ Α.Ε. μπορεί ο ενδιαφερόμενος να βρει στην ιστοσελίδα http://www.deddie.gr/el/upiresies/simeia-eksupiretisis/simeia-eksupiretisis

icon-aerio.jpg

Συχνές ερωτήσεις - Σωστές απαντήσεις για το Φυσικό Αέριο

 

Πώς μπορώ να αλλάξω Προμηθευτή Φυσικού Αερίου;

Η διαδικασία αλλαγής προμηθευτή Φυσικού Αερίου είναι πολύ απλή και δεν απαιτείται καμία επέμβαση στο μετρητή ή στην εσωτερική εγκατάσταση του σπιτιού ή της επιχείρησής σας. Το μόνο που χρειάζεται είναι να υπογράψετε Σύμβαση Προμήθειας με την Protergia προσκομίζοντας τα απαιτούμενα ανά κατηγορία πελάτη δικαιολογητικά.

Υπάρχει επιπλέον χρέωση για την αλλαγή Προμηθευτή;

Η διαδικασία αλλαγής Προμηθευτή, δεν έχει καμία απολύτως χρέωση.

Gas-Burner

Τι είναι ο Ηλεκτρονικός Κωδικός Αναγνώρισης Σημείου Παράδοσης (ΗΚΑΣΠ);

Κάθε Σημείο Παράδοσης χαρακτηρίζεται μέσω ενός μοναδικού Ηλεκτρονικού Κωδικού Αναγνώρισης Σημείου Παράδοσης (ΗΚΑΣΠ), ο οποίος είναι και μοναδικός. Καθορίζεται από τον αρμόδιο Διαχειριστή του Δικτύου Διανομής (ΕΔΑ) και περιλαμβάνεται στη Σύμβαση Σύνδεσης και στον λογαριασμό κατανάλωσης. Μετά την απόδοση του ΗΚΑΣΠ, σε κάθε επόμενη επικοινωνία σχετικά με το αντίστοιχο Σημείο Παράδοσης μεταξύ του Διαχειριστή, της Εταιρείας και του Πελάτη, ο ΗΚΑΣΠ χρησιμοποιείται υποχρεωτικώς ως αναφορά.

Κατά τη διάρκεια αλλαγής Προμηθευτή υπάρχει περίπτωση να μείνω χωρίς φυσικό αέριο;

Η εγκατάστασή σας δεν θα μείνει χωρίς τροφοδοσία Φυσικού Αερίου. Η συναλλαγή είναι καθαρά εμπορική. Η τροφοδοσία του ακινήτου σας είναι εγγυημένη από τον αρμόδιο Διαχειριστή του Δικτύου Διανομής (ΕΔΑ).

Τι γίνεται με την εγγύηση που έχω καταβάλει;

Η εγγύηση επιστρέφεται από τον μέχρι πρότινος προμηθευτή σας με συμψηφισμό στον τελευταίο εκκαθαριστικό λογαριασμό κατανάλωσης.

Ποιος είναι υπεύθυνος για τις μετρήσεις κατανάλωσης;

Υπεύθυνος για τις μετρήσεις είναι ο Αρμόδιος Διαχειριστής του Δικτύου Διανομής. Δηλαδή οι: ΕΔΑ Αττικής, ΕΔΑ ΘΕΣΣ, ΔΕΔΑ Λοιπής Ελλάδος.

Κάθε πότε θα εκδίδεται o λογαριασμός;

Για Οικιακούς πελάτες η έκδοση λογαριασμού θα πραγματοποιείται κάθε μήνα, με εξαίρεση την θερινή περίοδο. Για Εμπορικούς πελάτες η έκδοση λογαριασμού θα πραγματοποιείται σε μηνιαία βάση.

koumparas_edited.png

Σε περίπτωση διακοπής σε ποιόν πρέπει να απευθυνθώ;

Μπορείτε να απευθυνθείτε στον Αρμόδιο Διαχειριστή του Δικτύου Διανομής (ΕΔΑ) ο οποίος είναι υπεύθυνος για την ανάπτυξη, συντήρηση και λειτουργία του δικτύου.

Τηλέφωνα Άμεσης Επέμβασης ΕΔΑ Αττικής: 800 11 11 330 / 11322, ΕΔΑ Θεσσ. 10302, ΕΔΑ Λοιπής Ελλάδος: 800 1122 222 / 2105551666

Συχνές ερωτήσεις - Σωστές απαντήσεις για την Ενεργειακή Πιστοποίηση

icon-asfalistikes-uphresies.jpg
 

Τι είναι το Ενεργειακό Πιστοποιητικό;

Ως πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.) ή αλλιώς ενεργειακό πιστοποιητικό ορίζεται το χαρτί που εκδίδεται από ενεργειακό επιθεωρητή και πιστοποιεί την ενεργειακή απόδοση του κτηρίου. Το έγγραφο αυτό καταγράφει την κατανάλωση ενέργειας ενός κτηρίου σε ηλεκτρικό, πετρέλαιο, φυσικό αέριο ή άλλες ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.

Ποιους αφορά το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.);

  • Νέες μισθώσεις κτηρίων άνω ων 50 τ.μ.

  • Αγοροπωλησίες κτηρίων

  • Μεταβιβάσεις κτηρίων άνω των 50 τ.μ.

  • Ένταξη στο πρόγραμμα “Εξοικονομώ κατ’ οίκον”

  • Ενεργειακή αναβάθμιση αυθαιρέτου

  • Χρηματοδότηση κτηρίου

  • Ολική Ανακαίνιση κτηρίου

 

Ποια στοιχεία αναγράφονται πάνω στο ενεργειακό πιστοποιητικό;

 1) Διεύθυνση του ακινήτου

 2) Αριθμός εγγραφής (είναι ξεχωριστός για κάθε ακίνητο)

 3) Ονοματεπώνυμο του μηχανικού που εξέδωσε το πιστοποιητικό

 4) Ενεργειακή κατηγορία στην οποία ανήκει η κτηριακή μονάδα

 5) Ετήσια κατανάλωση ενέργειας

 6) Ποσότητα CO2 που εκπέμπεται στην ατμόσφαιρα

 7) Ποσοστό της ενέργειας που μπορούν να καλύψουν οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας

 8) Το λογισμικό που χρησιμοποιήθηκε για την έκδοση του πιστοποιητικού

 

Ποια κτήρια εξαιρούνται την έκδοση Π.Ε.Α.;

  • Μνημεία (κτήρια χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα ή για κτήρια που βρίσκονται εντός χαρακτηρισμένων ιστορικών τόπων ή παραδοσιακών οικισμών απαιτείται η έκδοση Π.Ε.Α., εφόσον τα κτήρια αυτά δεν αποτελούν μνημεία.)

  • Κτήρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας (γνωστής θρησκείας)

  • Κτήρια ή κτηριακές μονάδες που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια,
    παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.

  • Προσωρινής χρήσης κτήρια, των οποίων η διάρκεια χρήσης δεν υπερβαίνει τα 2 έτη

  • Αποθήκες, κτήρια αγροτικών χρήσεων και αγροτικά κτήρια, πλην κατοικιών.

  • Χώροι στάθμευσης οχημάτων, πρατήρια υγρών καυσίμων, πλυντήρια αυτοκινήτων

  • Μεμονωμένα κτήρια με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια, ήτοι μικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτιρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τμ).

 

Σε κάθε περίπτωση, δεν εκδίδεται Π.Ε.Α. σε κατηγορίες κτηρίων που η κατανάλωση ενέργειας δεν αποσκοπεί στη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους και, ως εκ τούτου, δε νοούνται ως κτήρια κατά την έννοια του Ν.4122/2013.

Τι δικαιολογητικά χρειάζονται για το Π.Ε.Α.;

  • Το αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας

  • Αντίγραφο από το κτηματολόγιο

  • Τον αριθμό πρωτοκόλλου δήλωσης στο κτηματολόγιο

  • Αντίγραφο από την κάτοψη του χώρου

  • Αντίγραφο από το τοπογραφικό

  • Την άδεια από την πολεοδομία

  • Αντίγραφο λογαριασμού ρεύματος τελευταίου έτους

  • Αντίγραφο από τα κοινόχρηστα του τελευταίου έτους

  • Ισχύς κλιματιστικών

  • Το φύλλο συντήρησης κλιματισμού & κεντρικής θέρμανσης

  • Η/Μ Μελέτες & Σχέδια

  • Μελέτη θερμομόνωσης

  • Ο πίνακας κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης

 

Πόσο κοστίζουν τα ενεργειακά πιστοποιητικά

Συνηθισμένοι παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος ενεργειακού πιστοποιητικού είναι η χρήση που έχει το κτήριο (κατοικία, επαγ- γελματικός χώρος, κατάστημα κλπ), η συνολική επιφάνεια και η τοποθεσία του.

energiakh-apodosh-1-481x244.jpg
Image by Markus Winkler
icon-koinoxrhsta.jpg

Συχνές ερωτήσεις - Σωστές απαντήσεις για την Διαχείριση Κοινοχρήστων

 

Τι είναι κανονισμός πολυκατοικίας;

Κανονισμός πολυκατοικίας είναι το συμβολαιογραφικό κείμενο που ρυθμίζει τις σχέσεις συνιδιοκτητών, την κατανομή των κοινόχρηστων δαπανών και γενικά τη λειτουργία της πολυκατοικίας. Ο κάθε ιδιοκτήτης με την αγορά του ακινήτου υπεισέρχεται στις διατάξεις του κανονισμού.

Ποιος νόμος διέπει την λειτουργία της πολυκατοικίας;

Ο σχετικός νόμος είναι ο 3741/1929 ΦΕΚ α΄4/9-1-1929

Ποια η συμμετοχή ενός κενού διαμερίσματος στις κοινόχρηστες δαπάνες;

Στον κανονισμό της πολυκατοικίας προβλέπεται η συμμετοχή των κενών διαμερισμάτων. Εάν δεν  υπάρχει κανονισμός, σύμφωνα με το νόμο 3741/1929 κάθε διαμέρισμα υποχρεούται να συμμετέχει κανονικά στις κοινόχρηστες δαπάνες ανεξάρτητα από το αν γίνεται χρήση του διαμερίσματος. Όλα τα παραπάνω μπορούν να παραβλεφθούν με την ομόφωνη απόφαση όλων των ιδιοκτητών.

Τι γίνεται στην περίπτωση που κάποιος μισθωτής - ιδιοκτήτης αρνείται να καταβάλλει

τα κοινόχρηστα του;

Στην περίπτωση του ενοικιαστή, ενημερώνεται άμεσα ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος

και είναι ο τελικός υπόχρεος. Η γενική συνέλευση των συνιδιοκτητών αποφασίζει για

την δικαστική διεκδίκηση των οφειλομένων.

Κατανομή δαπάνης θέρμανσης με αυτονομία (ωρομετρητές - θερμιδομετρητές)

Η κατανομή των δαπανών θέρμανσης με αυτονομία προβλέπεται από το προεδρικό

διάταγμα 27-9/7-11-85 ΦΕΚ 631δ΄ και γίνεται σύμφωνα με την μηχανολογική μελέτη της πολυκατοικίας.

Είναι υποχρεωτικό το αποθεματικό και ποιόν αφορά;

Η δημιουργία αποθεματικού ταμείου, είτε προβλέπεται από τον κανονισμό

της πολυκατοικίας, είτε προκύπτει από την απόφαση της γενικής συνέλευσης,

είναι υποχρεωτική και αφορά τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Μπορώ να αποχωρήσω από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας

και να μη συμμετέχω σε αυτή;

Κάθε ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας, με συναίνεση της πλειοψηφίας

των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη

στον κανονισμό της πολυκατοικίας, μπορεί να αποκόψει την ιδιοκτησία του από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης και να εγκαταστήσει  ατομική θέρμανση με χρήση φυσικού αερίου ή άλλο αυτόνομο σύστημα, αρκεί να συνοδεύεται από πιστοποιητικό ενεργειακής αποδοτικότητας της ιδιοκτησίας.

Στην περίπτωση αυτή απαλλάσσεται από δαπάνες της κεντρικής θέρμανσης. Χωρίς συναίνεση, απαλλάσσεται μεν από τις δαπάνες καυσίμων κεντρικής θέρμανσης, υποχρεούται όμως να συμμετέχει στις δαπάνες προληπτικής συντήρησης και στις έκτακτες δαπάνες, επισκευές και αντικαταστάσεις του συστήματος της κεντρικής θέρμανσης (Ν. 4495/2017).

Το κόστος της κατανάλωσης (ώρας ή θερμίδας) είναι σταθερό;

Το κόστος της ώρας ή θερμίδας δεν είναι σταθερό και εξαρτάται άμεσα από το σύνολο των ωρών λειτουργίας της θέρμανσης όλων των ιδιοκτησιών και το καταναλωθέν πετρέλαιο.

Είναι υποχρεωτική η συμμετοχή στις δαπάνες ανελκυστήρα για τον 1ο όροφο;

Η συμμετοχή στις δαπάνες του ανελκυστήρα είναι υποχρεωτική και για τον 1ο όροφο.

Με ποιόν τρόπο γίνεται η κατανομή των κοινοχρήστων δαπανών και του ανελκυστήρα;

Με ποιόν τρόπο γίνεται η κατανομή των κοινοχρήστων δαπανών και του ανελκυστήρα;

Η κατανομή των κοινόχρηστων δαπανών και του ανελκυστήρα γίνεται με τον τρόπο που

ορίζεται στον κανονισμό της πολυκατοικίας. Ελλείψει κανονισμού, γίνεται ανάλογα με την

αξία του ακινήτου (Ν. 3741/29). Παρόλο αυτά δικαστικές αποφάσεις έχουν δεχθεί την μέση

κατασκευαστική αξία, που καταλήγει να είναι ανάλογη με το εμβαδόν κάθε διηρημένης

ιδιοκτησίας, λαμβανομένου υπόψη και του όγκου της, (όταν υπάρχουν καταστήματα ή

υπόγεια με διαφορετικό ύψος από τους τυπικούς ορόφους).

Για τον ανελκυστήρα η νομολογία δέχετε ανάλογα με το εμβαδόν των ιδιοκτησιών και την προσαύξηση ορόφου 15% ανά όροφο, για τον λόγο ότι οι ψηλότεροι όροφοι κάνουν περισσότερη χρήση του ανελκυστήρα. Σοβαρές επισκευές και αντικαταστάσεις μερών ή όλου του ανελκυστήρα κατανέμονται ανάλογα με το εμβαδόν των ιδιοκτησιών.

Η μόνωση της ταράτσας είναι δαπάνη που αφορά όλους τους συνιδιοκτήτες;

Η υγρομόνωση της ταράτσας είναι υποχρεωτική δαπάνη που αφορά όλους τους συνιδιοκτήτες

της πολυκατοικίας (διαμερίσματα-καταστήματα-υπόγεια).

Πως ρυθμίζεται η στάθμευση στις πυλωτές των πολυκατοικιών;

Η πυλωτή της πολυκατοικίας είναι κοινόχρηστος χώρος και προορίζεται για την στάθμευση

των αυτοκινήτων. Με ομόφωνη απόφαση των συνιδιοκτητών μπορεί να γίνει διαγράμμιση και

αρίθμηση των θέσεων στάθμευσης προς διευκόλυνσή τους. Οι εγκεκριμένες από την πολεοδομία

θέσεις πάρκινγκ μπορούν, με το συμβόλαιο αγοράς, να δεσμευτούν για την αποκλειστική χρήση τους.

Ποιες είναι οι αρμοδιότητες του διαχειριστή μιας πολυκατοικίας;

Ο διαχειριστής είναι εντολοδόχος της γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών και εκλέγεται από αυτήν. Μεριμνά για την καθαριότητα των κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας και την εύρυθμη λειτουργία των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, προσλαμβάνοντας τα κατάλληλα άτομα ή επιχειρήσεις. Ενεργεί τις τρέχουσες κοινόχρηστες δαπάνες, κατανέμει και εισπράττει αυτές από τους συνιδιοκτήτες. Για έκτακτες και μεγάλες δαπάνες συγκαλεί τη γενική συνέλευση η οποία και αποφασίζει. Εκπροσωπεί τους συνιδιοκτήτες ενώπιον των διοικητικών και δικαστικών αρχών. Φυλάσσει το αρχείο της διαχείρισης και το παραδίδει στον επόμενο.

polukaoikia-02.jpg
asanser_edited.png
sxedio%20polukaoikias%2001_edited.png
icon-asfalistikes-uphresies.jpg

Συχνές ερωτήσεις - Σωστές απαντήσεις για την Ιδιωτική Ασφάλιση

 

Πως μπορεί να καλυφθεί ο διαχειριστής μιας πολυκατοικίας όταν οι συνιδιοκτήτες αρνούνται την ασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων;

Αν συμβεί κάποιο περιστατικό, οι συνιδιοκτήτες έχουν το νομικό δικαίωμα να στραφούν έναντι του διαχειριστή για αποζημιώσεως με επιχείρημα την ελλιπή εκπλήρωση των καθηκόντων του. Ο διαχειριστής για να αποφύγει αυτή την κατάσταση θα πρέπει να ασφαλίσει το κτήριο και έτσι οι ευθύνες και οι υποχρεώσεις θα καλυφθούν από την ασφάλεια.

 

Γνωρίζοντας τη δυσκολία της πρόσθεσης νέων δαπανών στους συνιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας, ο διαχειριστής θα βρει αντιδράσεις για την ασφάλιση των κοινόχρηστων χώρων. Ένας τρόπος για να «προστατέψει» ο διαχειριστής τον εαυτό του από τέτοιες καταστάσεις, είναι η σύσταση γενικής συνέλευσης και η εγγραφή στα πρακτικά της επιθυμίας του διαχειριστή να ασφαλίσει τους κοινόχρηστους χώρους. Σε περίπτωση που βρει αντιδράσεις, θα πρέπει αυτές να σημειωθούν στα πρακτικά της συνελεύσεως.

Με αυτόν τον τρόπο υπάρχει μεγάλη περίπτωση να μετριάσει τις ευθύνες που του αναλογούν και αυτές να βαρύνουν εξίσου όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Είναι σημαντικό να σημειωθεί πως η πληρωμή του ασφαλιστηρίου γίνεται και από το μισθωτή αν αυτό έχει συμφωνηθεί στο μισθωτήριο συμβόλαιο που έχει συνάψει με τον εκμισθωτή.

iStock-1037082124.jpg

Για περισσότερες απαντήσεις και πληροφορίες, ανάλογα με τον τομέα που σας ενδιαφέρει, μπορείτε να απευθύνεστε στον εξειδικευμένο σύμβουλο της εταιρείας μας που είναι ο πλέον αρμόδιος να αναλύσει τις ανάγκες σας και θα σας προτείνει τις καλύτερες λύσεις για να έχετε αυτό που χρειάζεστε, στα μέτρα σας! 

Φόρμα επικοινωνίας

arrow&v

Λάβαμε το μήνυμα σας και ευχαριστούμε! Θα επικοινωνήσουμε άμεσα μαζί σας.